Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Antibes (06600)

Vente en nue propriété ⋅ Antibes (06600)

Réf. 421806145
Vente en nue propriété - Antibes

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 3 Pièces / 45 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 159 000 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 211 480 €
  • Valeur occupée (FAI) : 159 000 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 25% ou 52 480 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

VENTE NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit-DAME 79 An


Investissez dans une valeur sûre à Antibes 50 mètre de la Mer.

En partant de la valeur du bien de 211 480 €,
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur de la nue propriété de 159 000 € FAI
qui se décompose en un bouquet unique de 159 000 € FAI
sans rente.


A l'extinction de l'usufruit,vous récupérez la pleine propriété du bien; vous pouvez revendre votre nue-propriété à tout moment.

Les charges de copropriété,la taxe foncière et les travaux votés en assemblée générale restent à la charge de l'usufruitier à l'exception de la toiture complète,murs de soutènement et clôtures (articles 605 et 606 du code civil).

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 211 480 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 159 000 €
Bouquet (FAI)  : 159 000 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 211 480 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 159 000 €

Décote (DUH) 25%

Bouquet 75%

Rente cumulée 0%

Description

AU CŒUR DU VIEIL ANTIBES - 50 mètres de la MER


Situation privilégiée pour cet Appartement 2/3 pièces dans une petite rue au calme à 50 mètres de la Mer.

Antibes, commune prisée pour sa qualité de vie à 15 minutes de Cannes et Nice.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :40 €
Taxe foncière :280 €
Ordures ménagères :77 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements

Non précisés

À proximité
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

155

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 160 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06600
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus