Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Réf. 421806237
Viager occupé - Antibes

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 167 100 €
  • Rente (/mois)  : 1 291 €
  • Valeur du bien : 530 000 €
  • Valeur occupée : 309 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 220 480 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupée Dame 80 Ans

CAP D'ANTIBES - T3 85 m2 avec Jardin - 300 de la Mer

Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 309 520 €,
qui se décompose en un bouquet de 167 100 €
et d'une rente mensuelle de 1 291 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 530 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 309 520 €
Bouquet (FAI)  : 167 100 €
Rente (/mois) : 1 291 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 530 000 €
Valeur d'achat occupée : 309 520 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 32%

Rente cumulée 26%

Description

Se fondant dans un écrin où la Méditerranée est au premier plan, LE CAP D'ANTIBES !! 

300 mètres des plages de sable fin , 5 minutes à pied du vieil Antibes, tous commerces,
vous profiterez de la douceur du climat azuréen,

Situation Exceptionnelle entre Nice et Cannes,
7 km du Palais des Festivals et de la Croisette, 20 km de l'aéroport de Nice Côte d'Azur,

Bassin d'emplois le plus important d'Europe, La Technopole de Sophia Antipolis situé
à 15 minutes,

Au sein d'une Jolie Maison du Cap d'Antibes au calme d'une petite impasse privative, (maison de 4 appartements),

Superbe Appartement de 85 m² habitable, offrant un spacieux séjour avec cuisine us,

une Véranda lumineuse de 15 m² donnant sur 250 m² de jardin privatif !

Vous disposez de deux chambres confortables avec salles de de douches.

Parking sécurisé à l’intérieur de la propriété.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 1
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :65 €
Taxe foncière :750 €
Ordures ménagères :225 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

115

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 260 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06160
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus, Aeroport, Gare SNCF