Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Réf. 421906204
Viager occupé - Antibes

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 89 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 42 520 €
  • Rente (/mois)  : 751 €
  • Valeur du bien : 344 000 €
  • Valeur occupée : 160 648 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 53% ou 183 352 €

Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

400 Mètre des plages de sables fins de JUAN LES PINS
REDUCTION POUR OCCUPATION DE 60 % !!


Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 160 648 €,
par le paiement d'un bouquet de 42 520 € FAI
et d'une épargne mensuelle de 751 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 344 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 160 648 €
Bouquet (FAI)  : 42 520 €
Rente (/mois) : 751 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 344 000 €
Valeur d'achat occupée : 160 648 €

Décote (DUH) 53%

Bouquet 12%

Rente cumulée 35%

Description

Situation Privilégiée au sein d'un quartier résidentiel à 400 mètres de MER !

proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !

Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.

Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.

Stationnement sécurisé et cave.

Copropriété Bien entretenue avec Gardien.

BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :89 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :850 €
Taxe foncière :1 290 €
Ordures ménagères :310 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

116

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06160
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus