Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Réf. 421806233
Viager occupé - Antibes

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 86 ans

appartement / 4 Pièces / 82 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 19%

Description

ANTIBES JUAN LES PINS BORD DE MER

SITUATION PRIVILÉGIÉE, a 200 mètres des superbes plages de sable fin.
Commune très agréable à vivre entre Nice et Cannes,
Aéroport Nice à 20 minutes.

Secteur recherché proche du cœur de ville avec ses commodités : commerces, plages, Pinède et nouveau Palais des Congrès, bus et gare sncf.

Appartement 4 pièces en DERNIER ETAGE très ensoleillé,
en très bon état.
Il se compose d'un séjour sur terrasse sud, cuisine indépendante, dressing, 3 chambres, salle de douches et wc indépendant.

Résidence sécurisée au calme, de bon standing
et très bien entretenue.

Vous disposez d'un Garage, d'une parking privatif et d'une cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Plage
  • Aeroport
  • RER
  • Mer
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06160
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Aeroport, RER, Bus