Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06600)

Viager occupé ⋅ Antibes (06600)

Réf. 421906157
Viager occupé - Antibes

Vendeur Femme 87 ans

appartement / 4 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 213 000 €
  • Rente (/mois)  : 1 416 €
  • Valeur du bien : 440 000 €
  • Valeur occupée : 305 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 31% ou 134 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé Dame 88 ans

A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES, sur les hauteurs du port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² l

En partant d'une valeur du bien de 440 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 305 800€ qui se décompose d'un bouquet de 213 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 1416€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 440 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 305 800 €
Bouquet (FAI)  : 213 000 €
Rente (/mois) : 1 416 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 440 000 €
Valeur d'achat occupée : 305 800 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 48%

Rente cumulée 21%

Description

A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES proche port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Bel Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² comprenant : entrée, grand séjour sur terrasse et jardin, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC, cuisine équipée.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1975
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :900 €
Taxe foncière :1 200 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Parc
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

149

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06600
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus