Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06600)

Viager occupé ⋅ Antibes (06600)

Réf. 421806211
Viager occupé - Antibes

Vendeur Femme 74 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 118 127 €
  • Rente (/mois)  : 750 €
  • Valeur du bien : 441 700 €
  • Valeur occupée : 219 525 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 222 175 €

Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes Viager occupé - Antibes

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 74 Ans

VILLA PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET MER


Vous achetez cette villa sur la base d'une valeur occupée de 219 525 €
qui se décompose en un bouquet de 118 127 € FAI
et d'une rente mensuelle de 750 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 441 700 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 219 525 €
Bouquet (FAI)  : 118 127 €
Rente (/mois) : 750 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 441 700 €
Valeur d'achat occupée : 219 525 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 27%

Rente cumulée 23%

Description

Antibes, située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur.

Connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle, son port de plaisance et sa péninsule boisée parsemée de somptueuses villas, le cap d'Antibes !

Villa proche toutes commodités et cœur de Ville,
composée de deux appartement T3.

LES DEUX APPARTEMENTS SONT OCCUPES

Au 1er étage vous disposez d'un séjour avec cuisine indépendante, 2 chambres et salle de bains et wc
Au RDC Séjour sur terrasse, 2 chambres avec salle de douches et wc.

MAISON EN PARFAIT ETAT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE RÉCEMMENT

Vous disposez également d'un garage et d'un atelier buanderie de 60 m2.

MER A 5 minutes

ACCÈS FACILE ROUTES ET AÉROPORT NICE

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :824 m²
Année de construction :1955
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :346 €
Ordures ménagères :1 026 €
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

166

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06600
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus, Autoroute