Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Viager occupé ⋅ Antibes (06160)

Réf. 421806043
Viager occupé - Antibes

Vendeur Femme 78 ans

maison / 7 Pièces / 155 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 30%

Description

Situation Privilégiée au sein d'un quartier résidentiel proche MER,
proximité immédiate du centre ville d'Antibes, Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 10 MINUTES A PIED !

VILLA spacieuse avec terrasse style patio et jardin arboré,
très bien entretenue.

Elle se compose au RDC d'un séjour de 40 m2 environ avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier buanderie, une chambre avec salle de bains, nombreux placards et wc.

A l'étage avec entrée indépendante
(possibilité cuisine pour appartement indépendant)
vous disposez de 3 chambres dont une avec cheminée, terrasse et vue dégagée sans vis à vis,
2 salles de bains et wc.

Grand garage 2 voitures + rangements.

BIEN RARE A 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :155 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :550 m²
Année de construction :1967
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Antibes
  • Code postal : 06160
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 820
  • Transports : Bus, Gare SNCF