Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 421606246
Viager occupé - Cagnes-sur-Mer

Vendeur Homme 87 ans

appartement / 2 Pièces / 57 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 37%

Description

VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS

CROS DE CAGNES, appartement de type T2 d'une surface d'env 57m2, au 2ème étage, avec ascenseur, qui se décompose : une entrée, un salon salle à manger donnant sur terrasse agreable au calme, cuisine séparée et aménagée, placards, wc indépendant, 1 chambre d'env 13m2 avec placards, donnant sur loggia, parking en sous sol securisé avec sa cave attenante, climatisation, expo S/SO

Tous commerces à proximité, plage à moins de 100m, résidence très bien entretenue avec gardien à l'année. Chauffage et eau chaude collectif. Aucun vis à vis

A VOIR SANS TARDER !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :57 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1982
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Mer
  • Parc
  • Crêche
  • Car
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cagnes-sur-Mer
  • Code postal : 06800
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 48 313
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute