Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 421806204
Viager occupé - Cagnes-sur-Mer

Vendeur Femme 86 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 57%

Rente cumulée 9%

Description

Au cœur du Cros de Cagnes - 50 mètres des plages !

Charmante petite commune en bord de Mer à 10 mn de Nice et son Aéroport.

Superbe appartement en rez de jardin au calme absolu,
bénéficiant d'une terrasse plein sud de 45 m2.

Copropriété très bien entretenue avec jardins à proximité immédiate des commerces, bus et Mer.

Vous disposez d'une garage sécurisé et d'une cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1988
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Mer

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cagnes-sur-Mer
  • Code postal : 06800
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 48 313
  • Transports : Bus, Aeroport, Autoroute