Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 421706212
Viager occupé - Cagnes-sur-Mer

Vendeur Homme 88 ans

appartement / 3 Pièces / 74 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 41%

Rente cumulée 30%

Description

Environnement résidentiel au calme absolu,
proche centre ville et Mer, avec accès routes et aéroport de Nice facile.

Spacieux 3 pièces au DERNIER ETAGE, disposant d'une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer.

L'appartement traversant est situé dans une copropriété de bon standing et bien entretenue.

Parking privatif sécurisé et cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :74 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Mer
  • École
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cagnes-sur-Mer
  • Code postal : 06800
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 48 313
  • Transports : Bus