Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Viager occupé ⋅ Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 421706162
Viager occupé - Cagnes-sur-Mer

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 72 ans

maison / 4 Pièces / 88 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 13%

Rente cumulée 36%

Description

Quartier Résidentiel de Villas au calme.

Proximité immédiate des commerces, centre ville,
1 kms du Cros de Cagnes et plages.

Villa Plain pied en parfait état disposant de 3 chambres, un spacieux séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et deux salles de douches.

Rénovation totale : toiture, façade, double vitrage, climatisation, chauffage, cumulus...

vous disposez d'une terrasse avec jardin de 250 m2 environ.

Emplacement de parkings pour 2 voitures et abri de jardin.


SITUATION AU CALME PROCHE ACCES ROUTES et AEROPORT NICE COTE D'AZUR à 15 minutes.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :340 m²
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Plage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cagnes-sur-Mer
  • Code postal : 06800
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 48 313
  • Transports : Autoroute, Bus