Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421706081
Viager occupé - Cannes

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 1 Pièces / 33 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 27%

Description

VIAGER OCCUPE DAME 75 ANS

CANNES secteur MONT FLEURY, T1 d'une surface d'env 33m2, au 3ème étage sur 5 d'un ancien hotel des années 1930

Entrée, coin cuisine, sejour, coin nuit, salle d'eau/wc, loggia ouverte avec fenetre et store électrique.

Parquet au sol, double vitrage, pas de vis à vis, vue degagée

Tous commerces à proximité, 15min à pieds de la Croisette, expo sud

A VOIR SANS TARDER !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :33 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Veranda
  • Ascenseur
À proximité
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Centre ville
  • Bus
  • Hopital
  • Commerces
  • Car
  • Bateau
  • École
  • Parc
  • Plage
  • Crêche
  • Collège
  • Mer

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Car, Bateau, Gare SNCF, Autoroute, Bus