Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06150)

Viager occupé ⋅ Cannes (06150)

Réf. 421706117
Viager occupé - Cannes

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 84 ans

appartement / 2 Pièces / 48 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 33%

Description

CANNES LA BOCCA à 3km du centre de Cannes

A 2 PAS DES PLAGES DES COMMERCES

Agréable T2 d'une surface d'env 48m2, au 2 ème etage avec ascenseur, qui se décompose : une belle entrée avec placards, 1 sejour donnant sur terrasse d'env 10m2, 1 cuisine séparée et aménagée, dressing, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparée

1 garage fermé, parking aérien libre, 1 cave, résidence sécurisée avec gardien, appartement traversant

bus, sncf autoroute
Orientation EST

A VOIR SANS TARDER !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :48 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1963
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Gardien
À proximité
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Car
  • Mer
  • Lycée
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Parc
  • École
  • Plage
  • Collège
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06150
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus