Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Cannes (06400)

Viager libre ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421906090
Viager libre - Cannes

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 2 Pièces / 55 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 89 550 €
  • Rente (/mois)  : 927 €
  • Valeur du bien : 230 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

VIAGER LIBRE Dame 75 ans

CENTRE VILLE DE CANNES - CROISETTE ET MER 10 - 15 mn à pied.

VALEUR LOCATIVE 900 € / mois

En partant d'une valeur de 230 000 €
vous devenez propriétaire de cet appartement
par le paiement d'un bouquet de 89 550 € FAI
et d'une rente mensuelle de 927 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 230 000 €
Bouquet (FAI)  : 89 550 €
Rente (/mois) : 927 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €

Bouquet 39%

Rente cumulée 61%

Description

Emplacement Résidentiel apprécié à 10 - 15 minutes à pied du Cœur de Ville, Palais des Festivals et Croisette.


Au sein d'une résidence de bon standing bien entretenue,

lumineux 2 pièces d'angle, offrant un très beau séjour salle à manger avec cuisine ouverte de presque 30 m2 sur terrasse ensoleillée,
une chambre avec balcon , salle de douches et svp indépendant.

Vous disposez d'un parking et d'une cave.

Tous commerces, école, Lycée Carnot et Bus au bas de l'immeuble.
Accès autoroute 5 mn Gare 10 mn et Aéroport Nice 25 mn.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :480 €
Taxe foncière :540 €
Ordures ménagères :235 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

122

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

18

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1920 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Bus, Aeroport, Autoroute