Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421706041
Viager occupé - Cannes

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 80 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 29%

Description

CANNES 5min à pieds de la Croisette et des plages !

VIAGER OCCUPE DAME 76 ANS

Résidence avec gardien, très bien entretenue, superbe T3 d'env 80m2, traversant avec 2 terrasses, une belle entrée avec placard, un séjour salle à manger donnant sur agréable terrasse, vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée, wc independant, 1 chambre avec placard et salle d'eau privative, 1 chambre avec placard et sa salle de bain privative, toutes les 2 donnent sur une belle terrasse.

Pour compléter ce bien, un garage fermé avec cave attenante

Climatisation réversible, marbre au sol, appartement très agréable en parfait état.

A VOIR SANS TARDER!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
  • Gardien
  • Terrasse
À proximité
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Plage
  • Crêche
  • Centre ville
  • Mer
  • Lycée
  • Bus
  • Autoroute
  • Car
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau