Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421706160
Viager occupé - Cannes

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 73 ans

appartement / 3 Pièces / 117 m²

Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 21%

Description

CANNES VIAGER OCCUPE HOMME 71 ANS DAME 74 ANS

Cannes secteur Basse Californie, 10 MIN À PIEDS DE LA CROISETTE !
à 100m des plages et des commerces, superbe T3/T4 d'une surface d'env 116m2, traversant, qui se decompose : 1 belle entrée, double séjour salle à manger donnant sur terrasse avec sa vue mer jusqu'aux Iles de Lerins, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur balcon, 2 chambres donnant sur balcon avec vue sur les jardins dont 1 avec sa salle de douche privative, 1 salle de bain, 2 wc. AUCUN VIS A VIS

Viennent completer ce bien, un garage et une cave.
Résidence de standing, 100m des plages et des commerces

A VISITER SANS TARDER !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :117 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Parc
  • Plage
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Mer
  • École
  • Centre ville
  • Car
  • Bateau

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Bateau, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car