Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421906084
Viager occupé - Cannes

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 74 120 €
  • Rente (/mois)  : 557 €
  • Valeur du bien : 301 500 €
  • Valeur occupée : 149 845 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 151 655 €

Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes Viager occupé - Cannes
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 74 ans
CANNES SECTEUR BASSE CALIFORNIE - FORT POTENTIEL
Acquisition de ce bien avec 50 % de décote !
La valeur occupée est de 149 845EUR
qui se décompose en un bouquet de 74 120 €
et une rente de 557 EUR.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 301 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 149 845 €
Bouquet (FAI)  : 74 120 €
Rente (/mois) : 557 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 301 500 €
Valeur d'achat occupée : 149 845 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 25%

Rente cumulée 25%

Description

CANNES Quartier basse Californie, recherché pour toutes ses commodités et sa qualité de vie :
Tous commerces,plage à 10 minutes à pied,
Spacieux 3 pièces offrant de beaux volumes.
L'appartement est très lumineux
il se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, salle de bain et wc indépendant.
Immeuble bourgeois de bon standing.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1875
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :871 €
Taxe foncière :731 €
Ordures ménagères :277 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • Car
  • Plage
  • Commerces
  • Aeroport
  • Bus
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Bateau
  • Mer
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

155

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3484 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF