Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Viager occupé ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421906084
Viager occupé - Cannes

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 25%

Description

CANNES Quartier basse Californie, recherché pour toutes ses commodités et sa qualité de vie :
Tous commerces,plage à 10 minutes à pied,
Spacieux 3 pièces offrant de beaux volumes.
L'appartement est très lumineux
il se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, salle de bain et wc indépendant.
Immeuble bourgeois de bon standing.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1875
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Collège
  • Bateau
  • Plage
  • Crêche
  • Commerces
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • École
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Mer
  • Parc
  • Lycée
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute