Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Cannes (06400)

Vente en nue propriété ⋅ Cannes (06400)

Réf. 421906162
Vente en nue propriété - Cannes

Vendeurs  Femme 86 ans / Homme 89 ans

maison / 6 Pièces / 190 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 355 250 €
  • Rente (/mois)  : 3 088 €
  • Valeur du bien : 850 000 €
  • Valeur occupée : 623 050 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 27% ou 226 950 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

HOMME 89 ANS-FEMME 87ANS

Maison avec jardin basse Californie
Sur la base d'une valeur occupée de 623.050€ vous versez un bouquet de 355.250€ et une épargne mensuelle de 3.088€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 850 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 623 050 €
Bouquet (FAI)  : 355 250 €
Rente (/mois) : 3 088 €
  • Âge Femme : 86 ans
  • Âge Homme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 850 000 €
Valeur d'achat occupée : 623 050 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 42%

Rente cumulée 31%

Description

CANNES BASSE CALIFORNIE-300M DES PLAGES

Superbe maison de 174 m2 avec jardin quartier résidentiel
Elle offre 3 appartements+possibilité d'un quatrième de 90m2.
2 garages-chauffage gaz,double vitrage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :190 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :160 m²
Année de construction :1875
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 532 €
Ordures ménagères :350 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Plage
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc
  • Hopital
  • Commerces
  • Aeroport
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Autoroute
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

160

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Cannes
  • Code postal : 06400
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 70 610
  • Transports : Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus