Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Réf. 421706206
Viager occupé - Le Cannet

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 61 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 900 €
  • Rente (/mois)  : 414 €
  • Valeur du bien : 178 500 €
  • Valeur occupée : 93 713 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 47% ou 84 787 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 76 ans

QUARTIER RESIDENTIEL A 3 KMS DES PLAGES DE CANNES

vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 93 713 €,
qui se décompose en un bouquet de 41 900 € FAI
et d'une rente mensuelle de 414 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 178 500 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 93 713 €
Bouquet (FAI)  : 41 900 €
Rente (/mois) : 414 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 178 500 €
Valeur d’achat occupée : 93 713 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 23%

Rente cumulée 30%

Description

Le Cannet, jolie commune résidentielle limitrophe de Cannes.
10 mn des plages et de la Croisette !!

Nice Aéroport 20 minutes.

A l'orée de la partie Historique du Vieux Cannet, musée Pierre Bonnard et jardin du Tivoli,
spacieux T2 lumineux, en parfait état,
situé dans une petite copropriété au calme absolu.

Vous disposez également d'un stationnement sécurisé et d'une cave.

Proximité immédiate tous commerces, écoles, bus.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :390 €
Taxe foncière :452 €
Ordures ménagères :283 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Mer
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

141

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

33

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1560 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Cannet
  • Code postal : 06110
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 531
  • Transports : Bus, Autoroute