Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Réf. 421506139
Viager occupé - Le Cannet

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 77 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 44%

Rente cumulée 12%

Description

Dans un Quartier Résidentiel au Cannet, A 10 min de Cannes, au calme, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien.Bel appartement 3 pièces de 77 m² au premier étage sur 2 avec 28 m² de Terrasse et de balcon. Cet appartement est composé d'une entrée,d'un double séjour avec accès à une belle terrasse orientée Sud-Est de 20 m2, une chambre spacieuse avec rangement et salle d'eau. Cuisine séparée équipée donnant sur un balcon orientée Ouest de 8 m2 avec une belle vue sur le parc de la résidence, une chambre avec salle de bain et rangement, 3 WC dont un indépendant ainsi qu'une cave et un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose d'un joli parc richement arboré et d'une belle piscine. Résidence bien entretenue. Commerces et transports aux pieds de l'immeuble.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1978
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Gardien
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Cannet
  • Code postal : 06110
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 531
  • Transports : Bus