Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Réf. 421806101
Viager occupé - Le Cannet

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 103 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 12%

Description

2 APPARTEMENTS 3 PIÈCES+STUDIO-3PARKINGS-2CAVES

DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 43M2

LE CANNET.Secteur Mont Joli sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Petite résidence de standing proche de toutes commodités.

Appartement 3 pièces de 103 M2(3 pièces+1studio réunis) traversant , au 3ème et dernier étage comprenant un double séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 43 M2 offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Une cuisine semi-ouverte équipée , des grandes baies vitrées donnant sur terrasse triple expositions . Deux grandes chambres , une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Appartement en parfait état.
Parking en sous-sol possibilité deux véhicules et parking privatif extérieur . Deux caves .
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :103 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Studio indépendant
À proximité
  • Autoroute
  • Car
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Plage
  • Crêche
  • Hopital
  • Mer
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Cannet
  • Code postal : 06110
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 531
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute