Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Réf. 421906080
Viager occupé - Le Cannet

Vendeur Femme 83 ans

appartement / 3 Pièces / 65 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 440 €
  • Rente (/mois)  : 456 €
  • Valeur du bien : 152 000 €
  • Valeur occupée : 95 456 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 56 544 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 83 ans

LE CANNET Limite CANNES A 10 mn des Plages !

Vous achetez ce bien sur la base
d'une valeur occupée de 95 456 € !!

Un bouquet de 49 440 € et une rente mensuelle de 456 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 152 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 95 456 €
Bouquet (FAI)  : 49 440 €
Rente (/mois) : 456 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 152 000 €
Valeur d'achat occupée : 95 456 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 33%

Rente cumulée 30%

Description

Le Cannet, jolie commune résidentielle limitrophe de Cannes.
10 mn des plages et de la Croisette !!

Nice Aéroport 20 minutes.

Secteur avec commerces, bus et tous las avantages de cœur de Ville.

Situé dans une petite copropriété très bien entretenue,
3 pièces en étage élevé disposant d'un Garage Sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :550 €
Taxe foncière :780 €
Ordures ménagères :325 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

155

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

18

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Cannet
  • Code postal : 06110
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 531
  • Transports : Autoroute