Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Viager occupé ⋅ Le Cannet (06110)

Réf. 421906172
Viager occupé - Le Cannet

Vendeur Femme 87 ans

appartement / 4 Pièces / 76 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 173 375 €
  • Rente (/mois)  : 402 €
  • Valeur du bien : 275 000 €
  • Valeur occupée : 187 825 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 87 175 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 88 ans

LE CANNET Limite CANNES A 10 mn des Plages !

Vous achetez ce bien sur la base
d'une valeur occupée de 187 825€ !!

Un bouquet de 173 375 € et une rente mensuelle de 402 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 275 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 187 825 €
Bouquet (FAI)  : 173 375 €
Rente (/mois) : 402 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 275 000 €
Valeur d'achat occupée : 187 825 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 63%

Rente cumulée 5%

Description

LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
, jolie commune résidentielle limitrophe de Cannes.

Nice Aéroport 20 minutes
Secteur avec commerces, bus et tous las avantages de cœur de Ville.
DAME 88 ANS-DERNIER ÉTAGE-VUE MER-DOUBLE GARAGE
Situé dans une copropriété très bien entretenue,
3/4 pièces en dernier étage disposant d'un Garage 2 voitures et une cave Sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :650 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Gardien
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Plage
  • Lycée
  • Hopital
  • Bus
  • Aeroport
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Mer
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

160

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Cannet
  • Code postal : 06110
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 531
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF