Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Drap (06340)

Viager occupé ⋅ Drap (06340)

Réf. 421706250
Viager occupé - Drap

Vendeur Homme 82 ans

appartement / 4 Pièces / 77 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 32%

Rente cumulée 34%

Description

10 minutes de Nice, Accès facile des routes principales.

Spacieux 4 pièces au calme, proche tous commerces au calme.

Séjour sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc.
Bon état, double vitrage, climatisation.

Un Garage sécurisé et une cave complètent le bien.

Résidence bien entretenue avec ascenseur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1985
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Drap
  • Code postal : 06340
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 4 453
  • Transports : Bus