Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mandelieu-la-Napoule (06210)

Viager occupé ⋅ Mandelieu-la-Napoule (06210)

Réf. 421806189
Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 2 Pièces / 53 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 313 €
  • Rente (/mois)  : 700 €
  • Valeur du bien : 297 800 €
  • Valeur occupée : 151 580 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 146 220 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Homme 70 Ans

Superbe Appartement Vue Mer avec décote 49 % !!

Acquisition au prix de 151.580 €

Apport : 55 000 € FAI
Mensualités : 700 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 297 800 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 151 580 €
Bouquet (FAI)  : 55 313 €
Rente (/mois) : 700 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 297 800 €
Valeur d'achat occupée : 151 580 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 19%

Rente cumulée 32%

Description

Mandelieu, Ravissante commune du bord de Mer à 10 minutes de Cannes et 35 kms de l'aéroport International de Nice.
Plages de sables et Golf Prestigieux.

Domaine Privilégié de BELLEVUE,
situé sur la colline proche du centre ville,
offrant UNE MAGNIFIQUE VUE MER sur la Baie de Cannes et les Iles de Lérins.

Secteur calme et résidentiel, le domaine est sécurisé
avec des prestations de qualité :
Piscine, Tennis et Salle de Sport.

Superbe Appartement donnant sur une terrasse sud avec Vue Imprenable jusqu'à la Mer.

Stationnement Privatif et Cave.

SUPERBE OPPORTUNITÉ DE GRAND STANDING !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :53 m²
Nombre de pièces :2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :650 €
Taxe foncière :515 €
Ordures ménagères :314 €
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

115

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mandelieu-la-Napoule
  • Code postal : 06210
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 20 850