Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mandelieu-la-Napoule (06210)

Viager occupé ⋅ Mandelieu-la-Napoule (06210)

Réf. 421906036
Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 72 m²

Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule Viager occupé - Mandelieu-la-Napoule
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 34%

Description

Charmante commune en bord de Mer, calme et résidentielle.
à 10 minutes de Cannes et 30 minutes Aéroport de Nice.

500 mètres des Plages !!!


Appartement en PARFAIT ETAT offrant une spacieuse terrasse fermée par une véranda.

Ce beau T3 Lumineux,
dispose d'une grand séjour, cuisine indépendante avec coin repas, 2 chambres avec nombreux rangements, salle de douches et wc.

Vous disposez d'un parking privatif et d'une cave.

Copropriété très bien entretenue avec faibles charges avec commerces, bus à proximité immédiate.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Autoroute
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mandelieu-la-Napoule
  • Code postal : 06210
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 20 850
  • Transports : Bus, Autoroute