Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Menton (06500)

Viager occupé ⋅ Menton (06500)

Réf. 421606068
Viager occupé - Menton

Vendeur Femme 81 ans

appartement / 3 Pièces / 66 m²

Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 27%

Description

A 150 mètres de la Mer, proche Casino et Gare SNCF,
Spacieux T3 avec parking sécurisé et cave.

L'appartement traversant se compose d'une entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée avec balcon, 2 chambres avec rangements, salle de douches et wc indépendant.

BIEN DE QUALITE AU CALME, EN PARFAIT ETAT.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :66 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1985
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Menton
  • Code postal : 06500
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 27 655
  • Transports : Bus, Gare SNCF