Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Menton (06500)

Viager occupé ⋅ Menton (06500)

Réf. 421806201
Viager occupé - Menton

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 89 ans

appartement / 3 Pièces / 71 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 89 950 €
  • Rente (/mois)  : 482 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 129 570 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 80 430 €

Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton Viager occupé - Menton

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

MENTON- proche du centre et des commodités

Exclusivité - Viager Occupé par Dame 84 ans et Homme 89 ans

En partant d'une valeur du bien de 210 000 €, vous devenez propriétaire de cet appartement basé sur une valeur occupé de 129 570 € en versant :
- un bouquet de 89 9500 €FAI et
- une rente mensuelle de 482 €/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 129 570 €
Bouquet (FAI)  : 89 950 €
Rente (/mois) : 482 €
  • Âge Femme : 84 ans
  • Âge Homme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 129 570 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 43%

Rente cumulée 19%

Description

Opportunité d'investissement sur la cote d'azur.

MENTON - proche du centre et des commodités

A découvrir cet appartement de type 3 situé dans une résidence parfaitement entretenu.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec équipement ainsi que son balcon, un séjour sur un autre balcon, deux chambres, salle de bains et wc séparé.

En annexe vous trouverez une cave,une place de parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :71 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :600 €
Taxe foncière :93 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • Plage
  • Commerces
  • Aeroport
  • Mer
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • École
  • Bateau
  • Hopital
  • Autoroute
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

195

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Menton
  • Code postal : 06500
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 27 655
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute