Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Menton (06500)

Vente en nue propriété ⋅ Menton (06500)

Réf. 422006045
Vente en nue propriété - Menton

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 78 ans

appartement / 3 Pièces / 72 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 268 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 480 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 268 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 211 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit
Dame 72 ans Homme 78 ans.


MENTON CENTRE VILLE résidence de standing.
Appartement de 72m² 3 pièces, terrasse 20 m² 3éme étage. proche de toutes les commodités
avec caves et garage.
Belles prestations.

En partant d'une valeur du bien de 480 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 268 800€ FAI.
3722€ le m² seulement !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 480 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 268 800 €
Bouquet (FAI)  : 268 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 480 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 268 800 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 56%

Rente cumulée 0%

Description

MENTON CENTRE VILLE

Baignée par un climat d'une infinie douceur et un soleil omniprésent, Menton ne boude pas son plaisir. À mi-chemin entre ambiance French Riviera de la Belle Époque et Dolce Vita à l'italienne

Dans une résidence de standing centre ville de MENTON superbe appartement de 72m² au 3ème étage comprenant : une entrée, séjour avec cuisine équipée, terrasse de 20m², 2 chambres, balcon, une salle d’eau, WC, 2 caves et garage sécurisé en sous-sol.
Belles prestations.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :415 €
Taxe foncière :1 341 €
Ordures ménagères :384 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

194

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1660 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Menton
  • Code postal : 06500
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 27 655