Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Menton (06500)

Viager libre ⋅ Menton (06500)

Réf. 421606152
Viager libre - Menton

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 89 ans

appartement / 4 Pièces / 86 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 180 400 €
  • Rente (/mois)  : 1 524 €
  • Valeur du bien : 380 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

VIAGER LIBRE Homme 89 ans Dame 80 ans

AU CALME à 100 mètres du CENTRE VILLE DE MENTON
et 5 minutes à pied des plages
SITUATION Dominante avec Vue Mer

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 380 000 €
Un bouquet de 180 400 € et une rente mensuelle de 1 524 €

VALEUR LOCATIVE 1 500 € / mois

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 380 000 €
Bouquet (FAI)  : 180 400 €
Rente (/mois) : 1 524 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 380 000 €

Bouquet 47%

Rente cumulée 53%

Description

Menton ville nature et culturelle
Cité du citron mais aussi Ville d’Art et d’Histoire.

Idéalement située, à 10 mn de Monaco et Italie,
30 mn de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Position dominante pour ce bel appartement au calme.
Appartement d'angle offrant une très belle vue jusqu'à la Mer.

Séjour salle à manger de 40 m2 environ, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douches et wc indépendant.

Vous disposez d'un stationnement privatif

AU CALME à 100 mètres du CENTRE VILLE DE MENTON
et 5 minutes à pied des plages

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :86 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :648 €
Taxe foncière :1 030 €
Ordures ménagères :282 €
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Lycée
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

155

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

18

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2592 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Menton
  • Code postal : 06500
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 27 655
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute