Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Réf. 421806247
Viager occupé - Mougins

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 28%

Description

Mougins Capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre,
bénéficie d’une situation privilégiée.
10 minutes de Cannes, de ses plages, de ses festivals
et 15 minutes du Pôle d'emplois de Sophia Antipolis.

Appartement neuf profitant de 45 m2 de terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence.

RESIDENCE DE STANDING DE 2017 avec Piscine située à proximité immédiate des accès routiers et Aéroport Nice 20 minutes.

FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR CE SECTEUR.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 1
Année de construction :2017
Équipements
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mougins
  • Code postal : 06250
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 19 361
  • Transports : Bus, Autoroute