Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Réf. 421806247
Viager occupé - Mougins

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 000 €
  • Rente (/mois)  : 463 €
  • Valeur du bien : 225 000 €
  • Valeur occupée : 114 975 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 110 025 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 75 ans

SUPERBE RESIDENCE DE 2017

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 114 975 € qui se décompose en un bouquet de 50 000 € FAI
et d'une rente mensuelle de 463 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 114 975 €
Bouquet (FAI)  : 50 000 €
Rente (/mois) : 463 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 225 000 €
Valeur d’achat occupée : 114 975 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 22%

Rente cumulée 29%

Description

Mougins Capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre,
bénéficie d’une situation privilégiée.
10 minutes de Cannes, de ses plages, de ses festivals
et 15 minutes du Pôle d'emplois de Sophia Antipolis.

Appartement neuf profitant de 45 m2 de terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence.

RESIDENCE DE STANDING DE 2017 avec Piscine située à proximité immédiate des accès routiers et Aéroport Nice 20 minutes.

FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR CE SECTEUR.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 1
Année de construction :2017
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :360 €
Taxe foncière :200 €
Ordures ménagères :150 €
Équipements
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

111

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1440 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mougins
  • Code postal : 06250
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 19 361
  • Transports : Autoroute