Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Viager occupé ⋅ Mougins (06250)

Réf. 421806112
Viager occupé - Mougins

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 77 ans

maison / 4 Pièces / 125 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 185 700 €
  • Rente (/mois)  : 408 €
  • Valeur du bien : 510 000 €
  • Valeur occupée : 228 480 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 55% ou 281 520 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

MAISON à MOUGINS Viager occupé homme 77ans et femme 72ans.

En partant d'une valeur du bien de 510.000€,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 228.480€ qui se décompose d'un bouquet de 185.700€ et d'une rente mensuelle de 408€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 510 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 228 480 €
Bouquet (FAI)  : 185 700 €
Rente (/mois) : 408 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 510 000 €
Valeur d'achat occupée : 228 480 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 36%

Rente cumulée 9%

Description

MOUGINS,maison au calme absolu.

Proche des commerces,autoroute,15 minutes des plages.

Maison individuelle au calme comprenant au rez-de chaussé:1 chambre avec salle d'eau,séjour,cuisine indépendante,véranda.

A l'étage 1 chambre parentale avec salle d'eau de 20m2,1 chambre avec terrasse et salle d'eau.Terrain de 400m2.Piscine dans le lotissement.2 parkings et un garage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :400 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :300 €
Taxe foncière :837 €
Ordures ménagères :378 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Mer
  • École
  • Crêche
  • Bus
  • Centre ville
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mougins
  • Code postal : 06250
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 19 361
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute