Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Réf. 421806152
Viager occupé - Nice

Vendeur Femme 64 ans

appartement / 1 Pièces / 27 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 47%

Rente cumulée 0%

Description

CENTRE VILLE DE NICE à 5 mn à pied de la Gare, Collège International et tramway !

Le secteur est en plein développement et offre des perspectives importantes de valorisation des biens dans le temps.

Studio en étage élevé disposant d'un balcon, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit et d'une salle de bains.
Vous disposez également d'une cave.

Petite immeuble avec ravalement de façade en cours et rénovation toiture faite en 2012.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :27 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Tramway
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06000
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Tramway, Gare SNCF