Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Réf. 421606042
Viager occupé - Nice

Vendeur Homme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 55 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 39%

Description

NICE centre proche Bd Gambetta et 2 minutes à pied Gare Sncf et Tramway.

Spacieux T2 idéalement situé pour investissement locatif.
Bien à rénover dans le futur mais prix fixé en conséquence.

Copropriété bien entretenue avec faible charges.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06000
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : RER, Bus, Tramway, Gare SNCF