Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Viager occupé ⋅ Nice (06000)

Réf. 421606238
Viager occupé - Nice

Vendeur Homme 84 ans

appartement / 2 Pièces / 61 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 43%

Description

Situation privilégiée, face au Palais des Expositions et Acropolis.

Spacieux 2 pièces calme donnant sur une petite rue, composé d'un séjour, cuisine indépendante, chambre confortable, SDB et wc indépendant.

Idéal investissement locatif futur ou résidence secondaire,
tous commerces, transport en commun et axes routiers à 2 minutes.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Bus
  • Commerces
  • Métro
  • Autoroute
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • École
  • Centre ville
  • Tramway

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06000
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Métro