Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06100)

Viager occupé ⋅ Nice (06100)

Réf. 421706030
Viager occupé - Nice

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 25%

Description

NICE quartier Gorbella 10 minutes des plages.

Proches toutes commodités appartement entièrement rénové.

Séjour lumineux,cuisine indépendante,salle d'eau,toilette séparé,1 chambre.Belle terrasse d'angle,cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Plage
  • Hopital
  • Autoroute
  • Lycée
  • Car
  • Bateau
  • Tramway
  • Mer
  • École
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06100
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Bateau, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car