Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Réf. 421706107
Viager occupé - Nice

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 83 ans

appartement / 3 Pièces / 94 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 31%

Description

Situation privilégiée à 5 minutes de l'aéroport,
Quartier résidentiel de FABRON.

Superbe T3 climatisé en DERNIER ETAGE d'une résidence de standing récente disposant d'un parc, d'un tennis et d'une piscine.

Appartement lumineux, en très bon état, offrant plusieurs expositions et vue dégagée sans vis à vis sur collines.

Un spacieux séjour avec salle à manger sur terrasse sud, une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcons, une salle de bains et une salle de douches.

Un Garage, un parking et une cave complètent ce bien de qualité.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :94 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
À proximité
  • Autoroute
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06200
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Aeroport, Autoroute