Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Réf. 421706182
Viager occupé - Nice

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 57 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 37%

Rente cumulée 3%

Description

Nice Ouest secteur résidentiel Sainte Marguerite,
10 minutes Aéroport Côte d'azur.

Appartement en très bon état disposant d'un séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, dressing, salle de douches et wc.

3 petits balcons - stationnement sécurisé.

Copropriété au calme et bien entretenue.

Petits commerces aux pieds de l'immeuble et accès autoroute facile.
Proximité immédiate Tramway et Bus

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :57 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06200
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Tramway, Autoroute, Bus