Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06300)

Viager occupé ⋅ Nice (06300)

Réf. 421706213
Viager occupé - Nice

Vendeur Homme 79 ans

appartement / 3 Pièces / 72 m²

Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice Viager occupé - Nice
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 54%

Rente cumulée 8%

Description

LE PORT DE NICE - SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME ABSOLU.
100 METRES DE LA MER.

Superbe appartement style Bourgeois au dernier étage d'une maison de caractère.

Pièces lumineuses offrant une vue dégagée sur des jardins,
environnement résidentiel avec commerces et Mer à 5 minutes à pied.

Le bien dispose d'un garage et d'une cave.

Bien Rare sur le marché !!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Bus
  • Bateau
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06300
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Bus, Bateau