Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Viager occupé ⋅ Nice (06200)

Réf. 421806135
Viager occupé - Nice

Vendeur Femme 88 ans

appartement / 3 Pièces / 74 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 36%

Description

NICE OUEST - SECTEUR RESIDENTIEL CALME à 5 minutes de la Promenade des Anglais et Aéroport.

Au sein d'une copropriété de standing avec jardin arboré,
Appartement en DERNIER ETAGE avec belle terrasse d'angle de 50 m2 offrant une vue Mer de Nice à Villefranche.

Il se compose d'un séjour, 2 chambres avec nombreux rangements et deux salles de bains et douches.

Vous disposez également d'un Garage sécurisé.

Proximité Immédiate Mer et Tramway !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :74 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Mer
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Tramway
  • Aeroport
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06200
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Tramway, Aeroport, Autoroute