Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Nice (06200)

Viager libre ⋅ Nice (06200)

Réf. 421906121
Viager libre - Nice

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 91 ans

local / 7 Pièces / 160 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 194 100 €
  • Rente (/mois)  : 2 580 €
  • Valeur du bien : 630 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Libre Dame 75 ans - Homme 91 ans

50 Mètres des plages !!

En partant de la valeur du bien de 630 000 €,
vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 194 100 € et d'une rente mensuelle de 2580 €.

Actuellement loué 2500€/mois net hors charges!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 630 000 €
Bouquet (FAI)  : 194 100 €
Rente (/mois) : 2 580 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 91 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 630 000 €

Bouquet 31%

Rente cumulée 69%

Description

NICE-SECTEUR CALIFORNIE/FERBER

50 M DES PLAGES-VIAGER LIBRE LOUE 2500€net (hors charges)

Local professionnel de 160m2 avec parking privatif.


Copropriété très bien entretenue à proximité immédiate des commerces, tram et Mer.

Caractéristiques du local
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 300 €
Taxe foncière :3 276 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Climatisation
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Aeroport
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Bateau
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage
  • Crêche
  • Bus
  • Hopital
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

15

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

52

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nice
  • Code postal : 06200
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 347 060
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute