Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Viager occupé ⋅ Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Réf. 421806089
Viager occupé - Roquebrune-Cap-Martin

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 37 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 673 €
  • Rente (/mois)  : 374 €
  • Valeur du bien : 175 500 €
  • Valeur occupée : 92 137 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 83 363 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé 1 tète dame 76 ans,

vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 92 137 EUROS qui se décompose en un bouquet de 46 673 EUROS et d'une rente mensuelle de 374 EUROS/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 92 137 €
Bouquet (FAI)  : 46 673 €
Rente (/mois) : 374 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 175 500 €
Valeur d'achat occupée : 92 137 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 27%

Rente cumulée 25%

Description

ROQUEBRUNE CAP MARTIN station balnéaire situé entre Monaco et Menton,

A deux pas des plages,des commerces, 2 pièces rénové comprenant dégagement,salle d'eau,toilette,1 chambre,cuisine séparée,séjour lumineux donnant sur une terrasse.Faibles charges.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :37 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :256 €
Taxe foncière :391 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Gardien
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Aeroport
  • Autoroute
  • École
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Hopital
  • Parc
  • Plage
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Mer
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

308

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

13

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1024 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roquebrune-Cap-Martin
  • Code postal : 06190
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 13 067
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF