Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Viager occupé ⋅ Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Réf. 421806089
Viager occupé - Roquebrune-Cap-Martin

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 37 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 27%

Rente cumulée 25%

Description

ROQUEBRUNE CAP MARTIN station balnéaire situé entre Monaco et Menton,

A deux pas des plages,des commerces, 2 pièces rénové comprenant dégagement,salle d'eau,toilette,1 chambre,cuisine séparée,séjour lumineux donnant sur une terrasse.Faibles charges.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :37 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Gardien
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Plage
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Car
  • Parc
  • Lycée
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Mer
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roquebrune-Cap-Martin
  • Code postal : 06190
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 13 067
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute