Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Roquefort-les-Pins (06330)

Viager occupé ⋅ Roquefort-les-Pins (06330)

Réf. 421906111
Viager occupé - Roquefort-les-Pins

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 86 ans

maison / 7 Pièces / 121 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 42%

Rente cumulée 19%

Description

Couple Dame 84 ans Monsieur 86 ans.

Roquefort les Pins est placé idéalement pour profiter de la Côte d'Azur.
À une quinzaine de kilomètres de la Méditerranée (Antibes, Cannes, Nice …), Roquefort-les-Pins est un endroit où il fait bon vivre, à l'ombre de ses pins majestueux ! 

Superbe maison située dans un hameau résidentiel, sur un terrain complanté de 1240m² comprenant : Grand séjour avec verrière en enfilade, cuisine séparée et équipée, cellier, chambre, bureau, salle d’eau avec WC.
A l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC, dressing.
Grand garage, terrasse, piscine.
Tout le confort : climatisation, portail et garage motorisés,double vitrages et moustiquaires.


Caractéristiques de la maison
Surface habitable :121 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 240 m²
Année de construction :1973
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Roquefort-les-Pins
  • Code postal : 06330
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 6 058