Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Rouret (06650)

Viager occupé ⋅ Le Rouret (06650)

Réf. 421906104
Viager occupé - Le Rouret

Vendeur Femme 85 ans

maison / 5 Pièces / 210 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 565 000 €
  • Rente (/mois)  : 1 453 €
  • Valeur du bien : 1 000 000 €
  • Valeur occupée : 669 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 33% ou 331 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Dame 86 Ans

VILLA DE CHARME SECTEUR RÉSIDENTIEL


Vous achetez cette villa sur la base d'une valeur occupée de 669.000 €
qui se décompose en un bouquet de 565.000 € FAI
et d'une rente mensuelle de 1453 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 669 000 €
Bouquet (FAI)  : 565 000 €
Rente (/mois) : 1 453 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur d'achat occupée : 669 000 €

Décote (DUH) 33%

Bouquet 57%

Rente cumulée 10%

Description

VIAGER OCCUPÉ DAME 86 ANS

LE ROURET : Arrière-Pays Cannois - 25 mn NICE Aéroport et CANNES Maison de charme située en secteur très résidentiel de campagne - prestations et décoration de qualité Vaste séjour donnant sur terrasse 3 chambres,salle de bains,salle de douches Jardin 1660 m² arborées- piscine -

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :210 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :233 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Atelier
À proximité
  • Plage
  • Lycée
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Mer
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Parc
  • École
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

160

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Rouret
  • Code postal : 06650
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 763
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport