Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sospel (06380)

Viager occupé ⋅ Sospel (06380)

Réf. 422006067
Viager occupé - Sospel

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 3 Pièces / 67 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 425 €
  • Rente (/mois)  : 344 €
  • Valeur du bien : 215 000 €
  • Valeur occupée : 98 255 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 116 745 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé Dame 71 ans


vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 50.425 € et d'une rente de 344€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 98 255 €
Bouquet (FAI)  : 50 425 €
Rente (/mois) : 344 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 215 000 €
Valeur d'achat occupée : 98 255 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 23%

Rente cumulée 23%

Description

SOSPEL,15 kms de MENTON,Situé dans une ville au cœur des montagnes du parc national du Mercantour,

Au centre du village,vue dégagée,appartement de type 3 pièces entièrement rénové comprenant séjour,cuisine équipée,2 chambres,salle d'eau,2 balcons.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :67 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :162 €
Taxe foncière :173 €
Ordures ménagères :122 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Balcon
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • Lycée
  • École
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sospel
  • Code postal : 06380
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 440
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF