Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Sospel (06380)

Viager libre ⋅ Sospel (06380)

Réf. 422006043
Viager libre - Sospel

Vendeur Femme 84 ans

commerce / 15 Pièces / 700 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 1 067 524 €
  • Rente (/mois)  : 2 019 €
  • Valeur du bien : 1 227 707 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Libre Dame 84 ans


vous achetez cet hôtel par le paiement d'un bouquet de 1.067.524 € et d'une rente de 2019 €.


Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 227 707 €
Bouquet (FAI)  : 1 067 524 €
Rente (/mois) : 2 019 €
  • Âge Femme : 84 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 227 707 €

Bouquet 87%

Rente cumulée 13%

Description

Situé dans une ville au cœur des montagnes du parc national du Mercantour, cet hôtel convivial se trouve à 9 minutes à pied de la gare de Sospel, à 9 km des sentiers de randonnée du mont Barbonnet et à 22 km de la plage de sable blanc de Menton.
SOSPEL (06) URGENT murs et fonds Hôtel Restaurant 2 étoiles R+1 avec 15 chambres , terrasses, brocherie sur terrain de 4500 m², normes handicapés. Permis de construire accordé pour chambres supplémentaires ou bungalows et une piscine. Possibilité de passer en 3 étoiles. 5 minutes à pied de la gare, 18 km de Menton et de l'Italie, 20 minutes de Monaco, 45 minutes de Nice. Exploitable de suite. .

Caractéristiques du commerce
Surface habitable :700 m²
Nombre de pièces :15
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :4 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :4 161 €
Ordures ménagères :453 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Local commercial
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

55

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sospel
  • Code postal : 06380
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 440
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF