Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vallauris (06220)

Viager occupé ⋅ Vallauris (06220)

Réf. 201306011
Viager occupé - Vallauris

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 83 ans

maison / 8 Pièces / 372 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 787 000 €
  • Rente (/mois)  : 3 507 €
  • Valeur du bien : 3 400 000 €
  • Valeur occupée : 1 383 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 59% ou 2 016 200 €

Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris Viager occupé - Vallauris

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Occupé Homme 83 ans Dame 70 ans

VILLA DE PRESTIGE VUE MER - 10 minutes de Cannes et la Croisette

Vous achetez cette Propriété pour une valeur occupée
de 1 383 800 € qui se décompose en un bouquet de 787 000 €
et d'une rente mensuelle de 3 507 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 3 400 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 1 383 800 €
Bouquet (FAI)  : 787 000 €
Rente (/mois) : 3 507 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 3 400 000 €
Valeur d'achat occupée : 1 383 800 €

Décote (DUH) 59%

Bouquet 23%

Rente cumulée 18%

Description

SITUATION PARADISIAQUE DE SUPER CANNES - VUE MER IMPRENABLE


Magnifique propriété de 372m² habitable
située dans le quartier prestigieux de Super Cannes.

En position dominante, cette villa offre une vue époustouflante sur la Mer.

Sur 2 niveaux, elle comprend un séjour salle à manger de presque 100 m2, une cuisine indépendante
et 5 chambres confortables avec chacune salle de bains ou douches et wc.
Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de sport + buanderie et dressing.

Au bord de la piscine, VUE MER IMPRENABLE,
profitez d'une terrasse avec pool- house, cuisine d'été et véranda.

La Villa est nichée dans un écrin de verdure offrant UN CALME ABSOLU.

SITUATION IDEALE ! 10 minutes du Cœur de Cannes et des plages de la Croisette.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :372 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 425 m²
Année de construction :1982
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 120 €
Ordures ménagères :680 €
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Piscine
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

122

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vallauris
  • Code postal : 06220
  • Dép. : ALPES-MARITIMES
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 30 610
  • Transports : Bus