Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Aix-en-Provence (13100)

Viager occupé ⋅ Aix-en-Provence (13100)

Réf. 421913110
Viager occupé - Aix-en-Provence

Vendeur Femme 95 ans

appartement / 5 Pièces / 78 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 53%

Rente cumulée 22%

Description

Protégée par la montagne Sainte Victoire, Aix en Provence est entourée d'une campagne richement préservée.
Avec ses placettes fleuries, ses hôtels particuliers, ses fontaines anciennes et ses ruelles ombragées, il fait bon vivre à Aix en Provence.

Situé près de la clinique Axium, dans une résidence fermée
"les hauts de Provence", appartement de 78 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour double donnant sur balcon plein sud, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.

Bel investissement

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :78 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1974
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Hopital
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Aix-en-Provence
  • Code postal : 13100
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 142 534
  • Transports : Bus