Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cassis (13260)

Viager occupé ⋅ Cassis (13260)

Réf. 421813234
Viager occupé - Cassis

Vendeur Femme 81 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 38%

Description

Secteur de Cassis - Centre

Etage en hauteur offre une vue exceptionnelle sur les collines

D'une superficie de 70 m2 dont 14 m2 de véranda, d'une grande terrasse de 35 m2 se compose d'un beau hall d'entrée, d'un grand séjour salle à manger prolongé d'une véranda. - 2 chambres - cuisine équipée - Salle de bain et WC.
Appartement très lumineux par sa baie vitrée offrant une vue imprenable, comprenant également une cave et un garage.

Produit d'investissement, avec un fort potentiel. Rare à la vente

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cassis
  • Code postal : 13260
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 7 788
  • Transports : Bus, Autoroute