Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Châteaurenard (13160)

Viager occupé ⋅ Châteaurenard (13160)

Réf. 421913092
Viager occupé - Châteaurenard

Vendeur Femme 80 ans

maison / 6 Pièces / 220 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 105 250 €
  • Rente (/mois)  : 1 281 €
  • Valeur du bien : 430 000 €
  • Valeur occupée : 251 120 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 178 880 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en viager occupé à Château renard (13)Dame 80 ans

Au pied des Alpilles et proche de la cité des Papes magnifique maison aux prestations haut de gamme.

Villa de standing construite en matériaux haut de gamme.

Espace a vivre 55m2 environ, cuisine équipé, arriere cuisine,donnant sur l'extérieur.

Espace parental avec chambre douche wc et une autre chambre avec balcon su plantant le jardin.

Au premier chambre avec douche et solarium privatif.

Un grand garage , une cave a vin 18m2, terrasse barbecue.

Système air propulsé par atmosphère contrôlé, volet électrique.

Superbe maison très bien entretenue par une dame méticuleuse et très agréable, dans une pinède avec les écureuils qui viennent manger sur la terrasse

Terrain arboré tranquillité assuré.

En partant d'une valeur du bien de 480.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 127.500€ FAI d'une rente mensuelle de 1259€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 430 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 251 120 €
Bouquet (FAI)  : 105 250 €
Rente (/mois) : 1 281 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 430 000 €
Valeur d'achat occupée : 251 120 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 24%

Rente cumulée 34%

Description

Vente en viager occupé à Chateau renard Dame 80 ans

Au pied des Alpilles et proche de la cité des Papes magnifique maison aux prestations haut de gamme.

Villa de standing construite en matériaux haut de gamme.

Espace a vivre 55m2 environ, cuisine équipé, arriere cuisine,donnant sur l'extérieur.

Espace parental avec chambre douche wc et une autre chambre avec balcon suplantant le jardin.

Au premier chambre avec douche et solarium primatif.

Un grand garage de50m2, une cave a vin 18m2, terrasse barbecue.

Systéme air propulsé par atmosphére controlé, volet electrique.

Superbe maison trés bien entretenue par une dame méticuleuse et trés agréable, dans une pinéde avec les écureuils qui viennent manger sur la terrasse

Terrain arboré tranquilité assuré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :943 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :52 €
Ordures ménagères :371 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châteaurenard
  • Code postal : 13160
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 14 000